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扬子晚报网4月16日讯（记者 马祚波）凭证国度统计局最新发布的寰宇70城房价指数，3月南京新址价钱环比上升0.1%，是自旧年11月以来的五连涨，其中有三个月的涨幅位居寰宇之首。

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官方最新发布的数据披露，本年3月份南京新址价钱环比上升0.1%，涨幅有所收窄，同比则下探2.1%，跌幅相似呈收窄趋势。记者闪耀到，南京新址价钱自旧年11月以来也曾5连涨，其中，2024年12月、2025年1月和2月邻接3个月的涨幅位居寰宇第一，“领跑寰宇”。其实，南京房价指数早在旧年11月便出现了“回正”势头，当月南京新址和二手房的价钱指数环比双双回正，区分上升0.1%和0.0%，一改之前的症结。旧年12月，南京新址价钱环比上升0.6%领涨寰宇，本年1月新址价钱涨幅连接扩大至0.7%，2月连接保抓0.5%的涨幅，邻接三个月成为寰宇的“领头羊”。

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南京市房协副会长兼文告长张辉分析觉得，改善型住宅成交的稳中有升是南京房价五连涨的要津地点。南京市房管部门提供的数据披露，从成交范围看，本年前两个月，南京全市新址和二手房成交面积均好于旧年同时，同比区分增长29.9%和16.7%，很是是改善型住宅备受阛阓怜惜。“全市已上市的改善型住宅如建邺区的金陵月华、江南玖序、金陵序、贤坤花坛，以及江北新区的江韵臻悦和江宁区云湖十里院等，平均去化率近80%”，春药微信群张辉暗示，这标明阛阓上的改善需求仍在，楼市供求干系正积极规复常态。

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此外，从二手房的阛阓行情来看，本年一季度南京二手房的成交量冲破2.2万套，同比上升6.8%，其中3月份步入传统“金三”旺季后，当月成交9344套，环比大涨73%，同比涨幅9.1%。记者从我爱我家南京规划院公布的最新陈诉中了解到，3月份全市二手房的成交均价为23722元/㎡，环比小幅下滑0.7%，邻接3个月趋稳，波动幅度较小。从各区的均价来看，饱读楼房价仍居首位，3月成交均价34761元/㎡；排行第二的玄武区成交均价在2.96万/㎡傍边；秦淮、建邺均价也接近3万/㎡。环比来看，3月份南京多个区域的房价波动均较小，涨跌幅均猖狂在5%以内，也响应出刻下阛阓二手房价钱的趋势。

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“购房者对阛阓的信心正在规复，二手阛阓的热度正传导至新址阛阓。”南京江北一家改善盘的置业参谋人对记者说，当今南京改善盘以150平日米以上的大户型为主，在“以旧换新”算作的推进下，购房主说念主动手旧房换购新址的信心显耀增强，部分位置较好的房型价钱致使略有小幅上升。“当今看房登记的数目较3月增长了三四成”，该东说念主士暗示，南京楼市有望在“银四”和“红五”迎来“计渔利好期”，通过改善盘的阛阓热度连接拉抬“以旧换新”和刚需阛阓的销量，重塑楼市的信心。

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校对  潘政